המשפצים המשפצים
  • Home
  • שיפוץ הבית
  • שיפוץ בניינים
  • סדר וניקיון
  • צרכנות נבונה
  • מידע שימושי
  • Home
  • שיפוץ הבית
  • שיפוץ בניינים
  • סדר וניקיון
  • צרכנות נבונה
  • מידע שימושי
שוכרים דירה בבניין שעומד לעבור שיפוץ תמ"א 38? אתם לא לבד
26 במרץ 2018

הארץ מתמלאת בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, והדיווחים בתקשורת מהללים את האופי החדשני שהעיר, כל עיר, עוטה. שיפור הבניין מוביל לשיפור באיכות החיים וגם לשדרוג מחירי הדירות.

חיזוק יסודות הבניין למניעת נזקי מזג אוויר, פגעי טבע וכוח עליון, בשילוב עם תוספת הממ"ד, מאפשרים לכם לישון בשקט בלילה. אלא שאליה וקוץ בה. הנושא שזוכה להכי פחות תקשורת הוא שוכרי הדירות, שהופכים, בעל כורחם להיות שותפים נסתרים של היזמים ובעלי הדירות. מאמר זה משמיע את קולם של דיירים בשכירות בבניינים שעוברים פרויקט תמ"א 38.

שיפוץ בניינים

שמישהו אחר ירגיש חוסר נוחות. יש לכם זכויות!

כשדיירים המתגוררים בשכירות בבניינים המיועדים לפרויקט תמ"א שומעים לראשונה על השינוי הצפוי בחייהם ובדירותיהם, הם מתחילים לחשוש לעתידם. ככל שהפרויקט קורם עור וגידים, כך הם מפתחים חוסר נוחות מוגברת.

בעוד שבעלי הדירות בבניין נהנים מקבלת דירה משודרגת, השוכרים, שמשלמים דמי שכירות במחירים גבוהים עד כדי גיחוך, על מנת ליהנות מהזכות להתגורר בבניין איכותי, מצפים למלוא התמורה לכספם.

החיים הטובים הופכים לחיים בכאוס

החיים בבניין שעובר שיפוץ במסגרת פרויקט תמ"א 38 הופכים לכאוס הפוגע באופן משמעותי באיכות החיים. למשל, תשכחו מחניה מסודרת, ואל תשכחו לעשות יפה שלום לפועלים שמתהלכים על הפיגומים מול החלונות והמרפסת שלכם, כשהם מקפידים להכניס את האבק, הלכלוך והרעש, גם אל הבית שלכם.

ולכו תתלוננו אצל בעל הדירה, שמצפה בקוצר רוח לקבל את הדירה המשודרגת שלו, כדי שיוכל לשדרג לכם את המחיר.

אבל לכל תמ"א יש כמה צדדים

אלא שלא הכול עגום בפרויקט תמ"א 38, ואם אתם יודעים להפוך לימונים ללימונדה, גם כאן יש לכם הזדמנות למצוא את הצדדים החיוביים. לדוגמא, רוב החוזים הקשורים לפרויקט הנחתמים בין בעלי הדירות לבין היזם, כוללים סעיף הקובע את גובה הפיצוי אותו חייבים להעניק בעלי הדירות לשוכרים, בגין הירידה באיכות החיים.

כך שאם בעל הדירה שלכם מעמיד פנים שאין לו מושג על מה אתם מדברים, התעקשו לקבל את ההנחה המגיעה לכם על פי חוק עד לסיום עבודות תמ"א 38. אך אם תבחרו שלא לבקש את ההנחה המגיעה לכם, יש לכם זכות שתשדרג את חייכם ללא היכר.

שימו לב!

אתם יכולים לדרוש מבעל הדירה להמשיך להתגורר בבית המשודרג החדש הגדול יותר, עם המרפסת והחניה, באותו מחיר ששילמתם טרם השיפוצים ובמהלכם, רק בגלל ששתקתם בנימוס לאורך כל תקופת השיפוצים ולא ביקשתם, ולא קיבלתם, הנחה בדמי השכירות.

פרויקט תמ"א לא נולד בן לילה וחשוב שתקבלו התראה מספיק זמן לפני השיפוץ

דיירים המתגוררים בשכירות בבניין שעומד לעבור שיפוץ תמ"א 38, צריכים לקבל התראה מספיק זמן טרם תחילת העבודות, על מנת להתכונן לעתידם. חוק החוזים קובע את נושא תום הלב והגילוי הנאות המחייב בעלי דירות להכניס לחוזה השכירות סעיף המיידע את השוכרים על הפרויקט העתיד להתרחש בבניין.

במקביל, מומלץ לדיירים המתגוררים בשכירות בבניין שעתיד לעבור תמ"א 38 לוודא שחוזה השכירות שלהם מכיל סעיף המפרט את חובת ההודעה המוקדמת לגבי מועד תחילת השיפוצים, והודעות שוטפות לגבי התקדמות השיפוצים בכל שלב של הפרויקט.

פורסם ב: שיפוץ בניינים
« הקודם
הבא »

השארת תגובה

ביטול

חיפוש באתר
עוד כתבות מהאתר
כשיוקרה פוגשת חדשנות: איך מעצבים משרדי הייטק?
קרא עוד ←

כשיוקרה פוגשת חדשנות: איך מעצבים משרדי הייטק?

משרדי היי-טק הם לא רק מקום שבו אנשים עובדים, אלא גם מקום שבו הם יוצרים, מתקשרים ומשתפים פעולה. סביבות עבודה

ניקוי הבית לפסח: כך תעשו זאת!
קרא עוד ←

ניקוי הבית לפסח: כך תעשו זאת!

חג הפסח ממשמש ומגיע ועמו גם עונת האביב המספקת טיימינג נפלא לניקוי הבית לקראת עונת האביב! ניקיון פסח אינו תמיד

אל תתנו להליקובקטר להפריע לכם בשיפוץ הבית: כל הדרכים להתמודדות עם החיידק
קרא עוד ←

אל תתנו להליקובקטר להפריע לכם בשיפוץ הבית: כל הדרכים להתמודדות עם החיידק

שיפוץ הבית יכול להיות תהליך מרגש, אבל הוא גם יכול להיות מלחיץ ומציף. דבר אחד שאולי אתם לא חושבים עליו

חולי ניקיון: למה OCD גורם לנו לרצות לנקות?
קרא עוד ←

חולי ניקיון: למה OCD גורם לנו לרצות לנקות?

בשנים האחרונות ניתן להבחין בקבוצות רבות ברשתות החברתיות כמו פייסבוק אשר מתמחות בתחום של ניקיון. קבוצות כמו מכורי ניקיון מגיעות

שיפוץ באמצעות גבס: לא מה שחשבתם!
קרא עוד ←

שיפוץ באמצעות גבס: לא מה שחשבתם!

עבודות גבס הפכו בשנים האחרונות ליצירות אומנות ממש! כאשר מלבד יופיו של הגבס, ניתן לבצע שלל שינויים במבנה שהופכים אותו

הגוף כואב מהעבודה המאומצת? סופ"ש במלון ספא הוא הפתרון
קרא עוד ←

הגוף כואב מהעבודה המאומצת? סופ"ש במלון ספא הוא הפתרון

עבודת שיפוצים היא עבודה מאומצת הדורשת עבודה פיזית קשה. עבודות רבות בשיפוצים דורשות מאמץ רב של השרירים, מה שעלול לגרום

פתרונות אחסון לבית קטן
קרא עוד ←

פתרונות אחסון לבית קטן

יוקר המחיה, שכירות גבוהה, בתים במחירים אסטרונומיים, שכר מינימום שהוא באמת המינימום של המינימום ועוד, כולם יצרו מצב שבו יותר

אחרי השיפוץ: איך מארגנים חנוכת בית?
קרא עוד ←

אחרי השיפוץ: איך מארגנים חנוכת בית?

אחרי זמן רב של רעשי קדיחות, כתמי צבע והובלות רבות, הבית סוף סוף שופץ ועכשיו אתם חיים בו בנחת. כדי

מהן הזכויות של נפגעי תאונת עבודה?
קרא עוד ←

מהן הזכויות של נפגעי תאונת עבודה?

עבודות בנייה ושיפוצים טומנות בחובן סכנות רבות כמו נפילה מגובה, פציעות מכלי עבודה, שברים בגוף, שאיפת חומרים מסוכנים וכו'. לכן

איך תעצבו את הגינה שלכם?
קרא עוד ←

איך תעצבו את הגינה שלכם?

מה אתם רואים כשאתם יוצאים לחצר הפרטית שלכם? דמיינו שאתם יוצאים אל פיסת טבע המעוצבת בדיוק לטעמכם, עם מקומות ישיבה

תפריט
  • Home
  • שיפוץ הבית
  • שיפוץ בניינים
  • סדר וניקיון
  • צרכנות נבונה
  • מידע שימושי
עלו לאחרונה באתר
  • עיצוב פנים סלון בהתאמה אישית: טיפים לחלל שמשקף את האופי שלכם
  • מה זה שטר משכנתא? כל הסעיפים, העלויות והמשמעויות
  • ארגון ארונות מטבח: כך תשנו את חווית הניקיון בבית שלכם
  • האם ביטוח מבנה מכסה רטיבות? מידע חשוב לכל דייר
  • תכנון מטבח יעיל: איך להפוך את החלל שלכם לפונקציונלי?
חיפוש באתר
עמודים
  • עמוד לדוגמא
  • Home
  • בלוג
  • סדר וניקיון
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ הבית
  • תנאי שימוש
  • מדיניות פרטיות
  • הצהרת נגישות
  • מידע שימושי
  • צרכנות נבונה
נגישות
הפסק נגישות
מסופק ע"י: sogo logo
גלילה לראש העמוד