יש לכם חלום לרכוש קרקע ולהקים עליה את הבית שלכם, זה שבו תגדלו ילדים, תחגגו חגים, תנוחו ותארחו חברים? ובכן רבים מחזיקים באותו החלום, אך גם רבים נמנעים ממנו, ולו כי רק המחשבה על כמות הצעדים שנדרשים לעשות מניסה לאחור. מרגישים שיש לכם אומץ? אם רק מבינים במה דברים באמת אמורים מגלים שכן צרכים להיות מסודרים ומאורגנים, אך כלל לא לחוצים. להלן שלבים הכרחיים לצד טיפים חשובים:
מבט מהיר
קיבלתם החלטה, בחרתם אזור ואפילו יודעים כמה ביכולתכם להשקיע? ובכן עתה זהו בדיוק הזמן להקיף את עצמכם בנותני שירותי משלימים, אמינים ומקצועיים. מכאן שיש למצוא אדריכל רצוי, מעצב פנים (כן כבר משלב זה עזרתו נחוצה), מהנדס אינסטלציה, מודד, יועץ קרקע וכמובן קבלן מפתח. באופן כללי לאחר ששלב התכנון מגיע לתומו ואף הושגו מול הרשויות האישורים הנחוצים, מגיעים לשלב השני – לשלב הביצוע שנחתם באמצעות השגת טופס אכלוס. פה יש לנו טיפ חשוב עבורכם: תעבדו עם קבלן מפתח מוסמך ומוכר, מומלץ ואמין. כל עוד תסמנו וי על פרמטר זה, שאר הנדבכים יתבצעו באופן הרבה יותר חלק ואיכותי.
עוצרים ומרחיבים – בונים ב 6 שלבים
- תכנון כלכלי – מבינים איזה סכום עומד לרשותכם וכמה מבקשים לקחת משכנתא. בעת החישוב אל תשכחו להכניס למשוואה מיסים, היטלים ואת עלות הקרקע כמובן.
- גיוס בעלי מקצוע – ראשית צריך לקבל החלטה האם מעדיפים לנהל באופן שוטף ועצמאי את הבנייה. אם התשובה שלילית, מתחילים לחפש קבלן מפתח שמספק מגוון נותני שירות משלימים.
- מתכננים ומשיגים היתרים – מאתרים אדריכל ומהנדס מומלץ וביחד בונים את תכניות הבנייה. פה אין להתפשר עד שמשיגים שביעות רצון מלאה. השגתם? התחילו להגיש את התכניות לוועדות שמעניקות אישורי בנייה. טיפ לדרך? היו סבלניים!
- מפשילים שרוולים – בשלב זה נדרשים לאתר קבלן שלד וקבלן כללי. קבלן השלד אחראי על היסודות, על המקלט ועל סך השלד. מנגד, קבלן הבנייה ועבודות הגמר אחראי על מנעד יותר רחב של דברים: אחראי על מערכות תשתית, טיח, צבע, ריצוף וכדומה, כאשר מדי פעם הוא משלב נותני שירות ייעודיים (למשל רצף).
- טופס 4 – לאחר שסך הבית עומד יש להשיג אישור אכלוס, אישור שמאשר שהבית אכן נבנה בהתאם לתכניות ושהוא בטוח למגורים. ברגע שמשיגים טופס 4, זוכים לחבר את הבית לחשמל ולשאר התשתיות.
- שירותי הובלה ועיצוב פנים – בשעה טובה אתם מוכנים להיכנס לבית. עתה יש להזמין שירותי הובלה ולהתחיל לפרוק, כאשר לכל אורך הדרך צריך להיות קשובים להמלצות של מעצב הפנים, ולו כי תפקידו להנחית צרכים ורצונות למענה פרקטי, נוח ומרגש.
טיפ לדרך
נשמע כמו הרבה עבודה? תלוי אם נעזרים בקבלן מפתח. מה עתה? יוצאים לדרך מדהימה. מה בסוף? בית משלכם!
